Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 28 | AV DE GRANGE BLANCHE | 3 | 52 | 519 | 386900€ | 7440€ |
2022-09-13 | 5 | ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD | 5 | 102 | 0 | 584550€ | 5731€ |
2021-01-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 2152 | 1058170€ | 9201€ |
2022-02-28 | 21 | AV GAMBETTA | 9 | 226 | 1291 | 1660000€ | 7345€ |
2022-03-16 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 664 | 700000€ | 3684€ |
2020-11-19 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 110 | 979070€ | 9324€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIETTE RECAMIER | 7 | 178 | 640 | 682000€ | 3831€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE GRANGE BLANCHE | 5 | 137 | 1187 | 570000€ | 4161€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 118 | 411 | 723100€ | 6128€ |
2021-11-15 | 3 | IMP BELLEFONTAINE | 5 | 94 | 718 | 1750000€ | 18617€ |
2022-12-22 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 90 | 261 | 458375€ | 5093€ |
2019-07-26 | 30 | CHE DE LA VERNIQUE | 4 | 85 | 450 | 344000€ | 4047€ |
2022-05-05 | 14 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 97 | 115 | 1350000€ | 13918€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES PLATRIERS | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-05 | 16 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 150 | 206 | 1900000€ | 12667€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DU VALVERT | 5 | 103 | 1424 | 380000€ | 3689€ |
2022-08-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 0 | 388800€ | 4369€ |
2019-07-17 | 110 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 196 | 140 | 496080€ | 2531€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 89 | 868 | 570000€ | 6404€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU SAGE | 6 | 151 | 551 | 818280€ | 5419€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DU SAGE | 5 | 122 | 471 | 680000€ | 5574€ |
2020-10-22 | 60 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 100 | 477 | 680000€ | 6800€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DU RANDIN | 9 | 188 | 1176 | 2679210€ | 14251€ |
2020-10-22 | 62 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1108 | 900000€ | 6081€ |
2021-12-20 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2021-11-15 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2021-05-27 | 66 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 3 | 60 | 0 | 269100€ | 4485€ |
2019-10-07 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 444 | 375000€ | 3571€ |
2020-11-13 | 12 | ALL CAPITAINE RANDIN | 7 | 159 | 782 | 1169000€ | 7352€ |
2020-07-10 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 829650€ | 5722€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 848300€ | 5850€ |
2021-06-08 | 42 | AV BERANGER | 4 | 60 | 650 | 726000€ | 12100€ |
2019-05-31 | 34 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 285 | 560000€ | 5833€ |
2020-06-15 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 0 | 485000€ | 3050€ |
2022-09-23 | 3 | RUE CLEMENT | 7 | 170 | 500 | 187440€ | 1103€ |
2019-08-08 | 31 | RUE LITTRE | 4 | 81 | 290 | 390000€ | 4815€ |
2019-10-25 | 24 | RUE LITTRE | 4 | 64 | 423 | 440000€ | 6875€ |
2022-04-13 | 32 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 154 | 195 | 1164700€ | 7563€ |
2023-02-01 | 1 | RUE AUGUSTE TRAMIER | 4 | 92 | 612 | 900000€ | 9783€ |
2020-05-25 | 5 | RLE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 381 | 456910€ | 4966€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FRERE BENOIT | 5 | 81 | 593 | 420000€ | 5185€ |
2022-09-12 | 18 | RUE LITTRE | 6 | 98 | 609 | 667200€ | 6808€ |
2020-01-15 | 25 | MTE DE VERDUN | 7 | 154 | 1436 | 570000€ | 3701€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2021-12-20 | 22 | CHE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 216 | 732800€ | 7714€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2022-04-04 | 23 | AV DU DOC TERVER | 6 | 214 | 353 | 1580000€ | 7383€ |
2020-07-15 | 2 | AV JOANNES HUBERT | 5 | 85 | 76 | 422800€ | 4974€ |
2020-12-07 | 60 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 115 | 104 | 442000€ | 3843€ |
2019-06-06 | 29 | AV DU DOC TERVER | 9 | 345 | 1293 | 2220000€ | 6435€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE CHALIN | 4 | 85 | 251 | 500000€ | 5882€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 120 | 161 | 722000€ | 6017€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |
2020-05-12 | 11 | AV JOANNES HUBERT | 7 | 166 | 334 | 685000€ | 4127€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2021-08-27 | 9001 | MTE DES CHALETS | 4 | 129 | 191 | 595000€ | 4612€ |
2023-06-29 | 15 | RUE AUGUSTE TRAMIER | 4 | 123 | 186 | 500000€ | 4065€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 0 | 1646960€ | 7099€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 120 | 530 | 650200€ | 5418€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 620000€ | 4769€ |
2023-01-16 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 712000€ | 5477€ |
2020-02-14 | 33 | AV DU DOC TERVER | 5 | 111 | 319 | 688250€ | 6200€ |
2020-01-09 | 6 | AV DU DOC TERVER | 3 | 180 | 0 | 453250€ | 2518€ |
2020-05-29 | 21 | CHE DU JUGE DE PAIX | 6 | 112 | 554 | 481500€ | 4299€ |
2021-02-02 | 1 | RUE LITTRE | 4 | 90 | 314 | 539700€ | 5997€ |
2020-10-01 | 26 | AV BERANGER | 6 | 128 | 341 | 800000€ | 6250€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 58 | 189 | 393750€ | 6789€ |
2022-02-11 | 41 | AV DU DOC TERVER | 9 | 480 | 500 | 2400000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2019-09-19 | 11 | CHE PIERRE DUPONT | 6 | 166 | 383 | 958000€ | 5771€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE CHALIN | 7 | 168 | 1167 | 805000€ | 4792€ |
2019-10-08 | 19 | CHE DES ACACIAS | 5 | 82 | 499 | 400000€ | 4878€ |
2022-06-02 | 46 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 115 | 285 | 980000€ | 8522€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 69 | 360100€ | 4001€ |
2019-07-01 | 17 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 107 | 500 | 528000€ | 4935€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 50 | 160 | 381000€ | 7620€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2022-02-01 | 12 | AV BERANGER | 4 | 80 | 423 | 525000€ | 6563€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 137 | 281 | 690000€ | 5036€ |
2019-09-16 | 24 | AV DU DOC TERVER | 5 | 125 | 592 | 810000€ | 6480€ |
2022-03-24 | 34 | RUE BERJON | 5 | 98 | 861 | 750000€ | 7653€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 57 | 202 | 365000€ | 6404€ |
2022-03-31 | 3 | IMP LOUIS CHIRPAZ | 4 | 110 | 339 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-30 | 11 | AV BERANGER | 6 | 150 | 976 | 1210000€ | 8067€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2020-09-15 | 1 | RUE PIERRE BARONNIER | 5 | 176 | 1517 | 1230000€ | 6989€ |
2021-09-17 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 177 | 0 | 848000€ | 4791€ |
2019-08-21 | 6 | AV BERANGER | 5 | 124 | 675 | 1171750€ | 9450€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2023-02-03 | 16 | RUE BENOIT TABARD | 5 | 130 | 219 | 818800€ | 6298€ |
2021-12-16 | 7 | AV BERANGER | 6 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 8 | 182 | 0 | 610000€ | 3352€ |
2022-02-25 | 24 | AV EDOUARD AYNARD | 6 | 360 | 423 | 2100000€ | 5833€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 65 | 0 | 384600€ | 5917€ |
2020-01-31 | 2 | RUE BIZET | 3 | 180 | 1188 | 1019320€ | 5663€ |
2020-06-24 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 234 | 1279 | 1000000€ | 4274€ |
2023-04-25 | 11 | AV EDOUARD PAYEN | 7 | 200 | 872 | 1488000€ | 7440€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 69 | 319 | 1546000€ | 22406€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 104 | 397 | 590000€ | 5673€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DUMAS | 3 | 90 | 75 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 705 | 280000€ | 4242€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES GRANGES | 6 | 171 | 500 | 1415000€ | 8275€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DU CHANCELIER | 5 | 198 | 1161 | 838300€ | 4234€ |
2021-01-29 | 128 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 96 | 780 | 551000€ | 5740€ |
2020-12-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 748 | 469000€ | 7106€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 3 | 80 | 480 | 544000€ | 6800€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 119 | 715 | 563900€ | 4739€ |
2019-07-29 | 42 | RUE LAURE DIEBOLD | 5 | 82 | 434 | 628540€ | 7665€ |
2022-04-08 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 6 | 136 | 692 | 608600€ | 4475€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 112 | 867 | 447600€ | 3996€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 717 | 590000€ | 6211€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 65 | 332 | 532060€ | 8186€ |
2022-04-14 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 738 | 460325€ | 4846€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2022-06-27 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 63 | 317 | 465000€ | 7381€ |
2023-02-21 | 16 | RUE COTTIN | 4 | 94 | 0 | 431650€ | 4592€ |
2020-07-03 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-12 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 478900€ | 5095€ |
2022-03-24 | 14 | CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 3 | 54 | 310 | 414500€ | 7676€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 188 | 500 | 944110€ | 5022€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 109 | 1070000€ | 5245€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2022-11-10 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 75 | 214 | 370000€ | 4933€ |
2022-02-11 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 400 | 1702 | 2637000€ | 6593€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2022-07-26 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 190 | 1437 | 200000€ | 1053€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2022-08-25 | 7 | RUE JOSEPH RIMAUD | 5 | 94 | 122 | 1035000€ | 11011€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2023-02-28 | 42 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 93 | 72 | 578760€ | 6223€ |
2020-10-30 | 34 | CHE DU CHANCELIER | 6 | 220 | 478 | 90000€ | 409€ |
2023-05-23 | 34 | CHE DU CHANCELIER | 6 | 220 | 478 | 1099500€ | 4998€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 228 | 706200€ | 7760€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |